Visa d'or pour la Grèce

Visa d'or de la Grèce grâce à des investissements dans l'appréciation constante de l'immobilier
Capital d'investissement minimum
€400 000
Délai de traitement
à partir de 4 mois
Validité du visa
5 ans

Les citoyens étrangers peuvent obtenir un Golden Visa en Grèce en investissant dans un logement local à partir de 250 000 € (ce seuil minimum est valable jusqu'au 31 août 2024; à partir du 1er septembre, le montant passera à 400 000 €).

Permis de séjour en Grèce pour investissement

Les citoyens étrangers peuvent obtenir un Golden Visa en Grèce en investissant dans un logement local à partir de 250 000 € (ce seuil minimum est valable jusqu'au 31 août 2024; à partir du 1er septembre, le montant passera à 400 000 €). Cela leur permet de déménager en Grèce pour la résidence permanente. Le délai de traitement prend à partir de 4 mois, et le titre de séjour est valable 5 ans avec possibilité de prolongation. Il permet de voyager gratuitement dans les pays de l'espace Schengen, ce qui rend ce programme particulièrement attrayant.

Investir dans l'immobilier grec promet également de bons rendements en raison de la croissance du marché. L'appréciation du logement dans les régions touristiques populaires peut augmenter considérablement l'investissement initial, offrant aux propriétaires des options rentables pour générer des revenus passifs grâce à la location.

Outre les investissements immobiliers, les étrangers peuvent également investir dans le capital des entreprises locales, acheter des actions et des obligations d'État, ou ouvrir des dépôts bancaires. Ces types d'investissements nécessitent un minimum de 500 000€.

Des investissements dans des fonds d'investissement sont également possibles, où le seuil minimum est de 350 000€.

Pour obtenir un permis de séjour, il n'est pas nécessaire de passer des tests de compétence linguistique ou d'histoire. La résidence dans le pays n'est pas obligatoire, sauf si l'investisseur cherche à obtenir la citoyenneté grecque à l'avenir.

Avantages de la résidence en Grèce

Pas de frontières de visa avec les pays Schengen

Permis de séjour pour tous les membres de la famille

Possibilité d'obtenir la nationalité grecque en 7 ans

Régime fiscal spécial

Éducation européenne

Soins de santé de qualité

Possibilité de double nationalité

Rentabilité et retour sur investissement

Régime d'exemption de visa avec des pays

USA
USA
United Kingdom
United Kingdom
Canada
Canada
Norway
Norway
Switzerland
Switzerland
Germany
Germany
France
France
Spain
Spain
Sweden
Sweden
Finland
Finland

Conditions d'obtention d'un permis de séjour en Grèce

Qui peut demander le Visa d'or Grec:

  • Un investisseur non criminel âgé d'au moins 18 ans.
  • Le partenaire de l'investisseur avec lequel ils sont mariés enregistrés.
  • Les enfants de l'investisseur jusqu'à 24 ans non mariés ou étudiants de plus de 21 ans.
  • Les enfants du conjoint jusqu'à 21 ans qui sont sous la tutelle de l'investisseur.
  • Les parents de l'investisseur et le conjoint de l'investisseur, sans limite d'âge.

Comparaison des conditions d'obtention d'un titre de séjour en Grèce

ConditionsPour les investisseursPour les personnes financièrement indépendantesPour les Freelances
Investissement À partir de 400 000 € (à partir du 1er septembre 2024) Non Non
Famille Conjoint, enfants jusqu'à 24 ans, parents Conjoint, mineurs jusqu'à 18 ans Conjoint, mineurs jusqu'à 18 ans
Terme 5 ans 2 ans 1 année

Le programme Golden Visa en Grèce est accessible aux résidents de tous les pays. Le programme est attrayant pour de nombreux investisseurs étrangers en raison de ses conditions relativement accessibles et de la perspective d'une transition en douceur vers la citoyenneté.

Procédure d'obtention d'un permis de séjour en Grèce pour des investissements immobiliers

1 mois

Contrôle préliminaire

Pour obtenir la résidence par investissement en Grèce, les expatriés doivent étudier le marché immobilier du pays pour choisir un immeuble de placement approprié. De plus, il est nécessaire de vérifier la clarté juridique du bien choisi et de s'assurer que le vendeur dispose de tous les permis requis.

1 mois

Préparation des documents

L'étape suivante consiste à préparer les documents requis, notamment:

  • Passeport;
  • Preuve de solvabilité financière;
  • Documents confirmant la légalité des fonds utilisés pour l'achat immobilier;
  • Procuration de l'avocat qui représentera vos intérêts.
quelques jours

Obtention d'un numéro fiscal grec

Pour effectuer des transactions financières dans le pays, y compris l'achat de biens immobiliers, un numéro d'identification fiscale (AFM) est requis. Il peut être obtenu dans n'importe quel bureau des impôts de la République en fournissant un passeport et un justificatif de domicile.

quelques jours

Achat immobilier

L'investissement dans l'immobilier doit répondre au coût d'un Golden Visa en Grèce minimum établi, qui est de 400 000 € (à partir du 1er septembre 2024). Après avoir pris la décision finale, une transaction de vente et d'achat est conclue, nécessitant l'intervention d'un notaire.

1 jour

Présentation de la demande de titre de séjour

Avec les documents collectés et la preuve de propriété, l'investisseur soumet une demande de visa d'investisseur grec au service de l'immigration.

1 jour

Soumission des données biométriques

Après avoir demandé la résidence en Grèce, l'étranger et les membres de sa famille doivent fournir des données biométriques—empreintes digitales et photographies.

à partir de 4 mois

Obtention du permis de séjour en Grèce

Le processus d'obtention de la résidence en Grèce peut prendre plusieurs mois. Si la décision sur votre demande est positive, l'investisseur et sa famille recevront la carte de permis de séjour grec.

Renouvellement du permis de séjour en Grèce et obtention de la nationalité

Le permis de séjour d'investissement en Grèce est valable 5 ans et peut être prolongé à condition que l'immeuble de placement reste en possession. La résidence permanente par investissement en Grèce peut être obtenue après 5 ans de résidence continue. Pour obtenir la citoyenneté, il est nécessaire de vivre dans le pays pendant 7 ans, de maintenir les investissements et de participer activement à la communauté locale, après quoi vous pouvez demander un passeport grec.

Objets dans en Grèce avec le droit d'obtenir une Golden Visa

Dépenses des investisseurs en Grèce-à partir de 400 000 €

Le coût d'obtention d'un permis de séjour en Grèce dépend du format d'investissement choisi:

  • Achat d'un logement d'une valeur supérieure à 400 000 €. Si le bien est acheté conjointement par les époux ou partenaires, chacun doit apporter une part correspondante de l'investissement.
  • Location à long terme d'un hôtel ou d'un appartement touristique pendant 10 ans avec des investissements à partir de 250 000 €.
  • Multipropriété d'une résidence de tourisme : l'achat de temps de résidence dans une résidence de tourisme doit également respecter le seuil minimum de 250 000 €.
  • Recevoir un appartement ou une maison en héritage ou en cadeau. La valeur du bien transféré doit être d'au moins 250 000 €.
  • Achat de parts dans des fonds d'investissement. Les investissements commencent à partir de 350 000 €.
  • Ouverture d'un compte de dépôt. Le montant minimum de fonds placés dans les banques grecques est de 500 000€.
  • Investissements dans des entreprises grecques . Le montant requis commence à partir de 500 000€.
  • Achat d'obligations d'État d'un montant d'au moins 500 000€.
  • Achat d'actions de la société. Le montant des investissements doit dépasser 800 000€.

Ces diverses options offrent aux investisseurs la possibilité de choisir la méthode appropriée d'investissement des fonds pour sécuriser leur immigration en Grèce.

InvestisseurDépenses
Achat immobilier À partir de 400 000 €
Droits de mutation 3,09% du prix d'achat
Frais 1-2% du prix de la propriété
Frais de demande de permis de séjour 150 € par personne de 18 ans et plus
Assurance médicale À partir de 300 €

Foire aux questions

Qu'est-ce qu'un Golden Visa en Grèce?

C'est l'un des types de permis de séjour en Grèce qui permet aux particuliers d'obtenir la résidence par investissement. Pour participer au programme, un investissement immobilier de plus de 400 000 € est requis.

Combien coûte un Golden Visa en Grèce?

Le coût de départ est de 400 000€.

Combien de temps faut-il pour obtenir un permis de séjour en Grèce?

Le délai moyen de traitement des documents varie de 4 à 6 mois.

Quelle est la durée de validité d'un permis de séjour en Grèce?

Le titre de séjour est valable 5 ans et peut être renouvelé par la suite.

Comment obtenir un permis de séjour en Grèce?

Vous pouvez soit acheter un bien immobilier d'une valeur supérieure à 400 000 €, soit utiliser l'un des autres programmes d'investissement.

Quels sont les avantages d'un permis de séjour en Grèce?

Il vous permet de voyager en Europe sans visa, en visitant des pays tels que:

  • Espagne;
  • Danemark;
  • Malte;
  • les Pays-Bas, etc.
Qui peut obtenir un permis de séjour d'investissement en Grèce?

Un investisseur qui:

  • est majeur;
  • peut démontrer une stabilité financière;
  • achète des biens immobiliers pour le montant légalement requis.
Un permis de séjour en Grèce peut-il être obtenu à distance?

Non, la présence de l'investisseur dans le pays est requise pour ouvrir un compte et soumettre des données biométriques.

Quels documents sont nécessaires pour obtenir un permis de séjour en Grèce?

Les investisseurs étrangers doivent fournir les documents suivants:

  • Formulaire de demande dûment rempli.
  • 3 photographies récentes.
  • Contrat de vente ou contrat de location à long terme (minimum 10 ans).
  • Extrait du cadastre confirmant la propriété de la propriété et l'enregistrement du contrat.
  • Copie du passeport avec un visa Schengen de type C.
  • Document prouvant le paiement intégral en espèces de la propriété.
  • Assurance maladie pour tous les candidats ou preuve de demande d'assurance.
  • Extrait de casier judiciaire avec apostille.
  • Numéro d'identification fiscale (AFM).
  • Certificats de mariage et/ou de naissance, le cas échéant .
  • Réception du paiement des frais.
Comment obtenir la citoyenneté en Grèce?

Un passeport doré en Grèce peut être accordé après 7 ans de résidence légale dans le pays dans le cadre du Programme de Visa Doré Grec.

Un test de compétence linguistique est-il requis pour obtenir un permis de séjour?

Non, un examen de langue n'est pas requis pour les candidats.

Quelles sont les exigences pour ceux qui souhaitent obtenir un visa grec?
  • Achat de biens immobiliers.
  • Avoir au moins 18 ans.
  • Pas de problèmes juridiques.
  • Fourniture de tous les documents nécessaires au programme.
Puis-je travailler en Grèce avec un permis de séjour?

Non, un permis de travail distinct est requis.

Est-il nécessaire d'acheter une propriété pour participer au programme de visa?

Oui, l'achat d'un bien immobilier est la condition principale pour obtenir un titre de séjour.

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