4 chambres Villa à vendre à Centre de Flacq, Maurice de Westimmo No. 71513

Property description

Propriété de luxe avec une villa de 460 m² avec jardin exotique et vue sur lagon

Plongez dans l’élégance et le calme avec cette villa de luxe de 460 m² située à l’île Maurice. Enveloppée dans un jardin verdoyant comptant plus de 50 arbres endémiques, dont de majestueux palmiers royaux, cette propriété offre une vue exceptionnelle sur le lagon turquoise et le prestigieux golf d'Anahita, un véritable havre de paix.

Points forts :
- Superficie : 460 m²
- Jardin exotique : Environ 50 arbres endémiques créant une atmosphère tropicale

- Chambres : 4 suites dont une master avec une terrasse et un panorama sublime
- Espaces de vie : Deux salons aérés et une cuisine ouverte
- Extérieur : Terrasse, kiosque transformé en bureau-bibliothèque, piscine chauffée à débordement

Cette villa, unique en son genre, combine un style tropical et des finitions raffinées. Ses quatre chambres en suite, dont une master située à l’étage avec une terrasse privée, offrent des vues exceptionnelles. Les salons spacieux et le kiosque aménagé en bureau-bibliothèque face à la piscine chauffée créent un espace parfait pour travailler ou se détendre.

Idéale pour accueillir famille et amis, cette villa est dotée d'une cuisine principale entièrement équipée, d'une cuisine de service et d'un espace barbecue extérieur, parfait pour organiser des réceptions dans un cadre chic et serein.

Ne manquez pas cette chance unique de posséder un bien d'exception ! Pour planifier une visite privée ou obtenir plus d’informations, contactez notre agence et laissez-vous charmer par cette villa de prestige à l’île Maurice.

Paramètres	Centre de Flacq
Location par mois
Appartement (1 chambre) dans le centre-ville	$ 320.31
Appartement (1 chambre) À l'extérieur du centre	$ 213.54
Appartement (3 chambres) en Centre ville	$ 960.92
Appartement (3 chambres) À l'extérieur du centre	$ 533.85
Prix d'achat de l' apppartement
Prix du mètre carré de l' appartement dans le centre-ville	$ 5 573.35
Prix du mètre carré de l' appartement à l'extérieur du centre-ville	$ 3 203.08

Paramètres	Centre de Flacq
L'Indice De Criminalité	54.78
Indice du coût de la vie et du loyer	25.05
Indice du pouvoir d'achat	44.50
Indice des Prix au restaurant	38.05
Rapport Prix / Revenu de la Propriété	37.36
Indice du climat	88.25
Indice De Sécurité	45.22
Indice du coût de la vie	37.08
Indice des loyers	9.81
Index des Soins de Santé	33.33
Indice des prix des produits	35.96

Paramètres	Centre de Flacq
Restaurants
Repas, Restaurant Bon Marché	$ 3.74
Repas pour 2 Personnes , Restaurant de milieu de gamme, 3 plats	$ 74.74
McMeal chez McDonalds ( ou repas Fast-Food combo)	$ 5.87
bière domestique (0,5 litre à la pression)	$ 1.92
Bière importée (bouteille de 0.33 litre )	$ 2.56
Coca Cola/Pepsi (bouteille de 0.33 litre )	$ 1.85
Eau ( bouteille de 0.33 litre)	$ 0.84
Cappuccino (régulier)	$ 3.38
Magasins
Lait (régulier), (1 litre)	$ 2.70
Pain blanc frais (500g)	$ 0.77
œufs (régulier)(12)	$ 2.22
Fromage local (1kg)	$ 4.27
Eau (bouteille de 1,5 litre )	$ 0.85
Bouteille de Vin (de Milieu de Gamme)	$ 10.68
Bière domestique (bouteille de 0,5 litre)	$ 1.73
Bière importée (bouteille de 0,33 litre)	$ 2.28
Paquet de 20 cigarettes (Marlboro)	$ 7.05
Pommes (1 kg)	$ 2.49
Filets de poulet (1kg)	$ 5.34
Oranges (1kg)	$ 1.42
La pomme de terre (1kg)	$ 0.85
Laitue (1 tête)	$ 0.78
Riz (blanc), (1 kg)	$ 1.67
Tomate (1kg)	$ 1.92
Banane (1kg)	$ 1.78
Oignon (1 kg)	$ 0.96
Ronde de boeuf (1kg) (ou Viande Rouge Équivalente)	$ 9.25
Transport
Billet Aller Simple (Transport Local)	$ 1.07
Laissez-Passer Mensuel (Prix Régulier)	$ 26.69
Essence (1 litre)	$ 1.42
Volkswagen Golf 1.4 litres (Ou Voiture Neuve Équivalente)	$ 32 030.75
Appel du Taxi (Tarif Normal)	$ 2.67
Trajet en taxi (1 km) (Tarif Normal)	$ 4.27
Taxi 1h d'Attente (Tarif Normal)	$ 10.68
Toyota Corolla Berline 1.6 l 97kW Confort (Ou Équivalent Nouvelle Voiture)	$ 29 183.57
Services publics
Services de base (électricité, chauffage, climatisation, eau, enlèvement des ordures) pour un appartement de 85 m2	$ 122.52
Internet (60 Mbps ou Plus, Données Illimitées, Câble / ADSL)	$ 21.35
	$ 11.74
Salaires Et Financement
Salaire Net Mensuel Moyen (Après Impôt)	$ 587.23
Taux d'intérêt des prêts hypothécaires (%),Annuel, pour 20 ans à taux fixe	6.90
Sports Et Loisirs
Club de fitness, Frais mensuels pour 1 adulte	$ 21.35
Location de Court de tennis (1 Heure le week-end)	$ 0.00
Billet au cinéma	$ 5.87
Vêtements Et Chaussures
1 Paire de Jeans (Levis 501 Ou Similaire)	$ 35.23
1 Robe d'été dans une chaîne de magasins (Zara, H & amp; M, ...)	$ 17.08
1 Paire de Chaussures de course Nike (Milieu de gamme)	$ 48.05
1 Paire de Chaussures d'affaires en Cuir pour Hommes	$ 45.91
Garderie
Préscolaire (ou Maternelle), Journée complète, Privé, Mensuel pour 1 enfant	$ 277.60

4 chambres Villa à Centre de Flacq, Maurice No. 71513

Property description

Caractéristiques

Installations intérieures

Caractéristiques extérieures