Permis de séjour en Autriche pour l'investissement
Conditions et exigences pour l'obtention d'un permis de séjour en Autriche
Déménager dans un pays développé avec votre famille
Accès à une éducation et à une médecine de qualité
Visiter les pays Schengen sans visa
Résidence permanente (résidence en Autriche) après 5 ans de vie
Passeport de l'Autriche quelques années plus tard pour le succès et le talent
Régime d'exemption de visa avec des pays
Permis de séjour en Autriche documents
L'investissement est une base appropriée pour demander un permis de séjour pour personnes financièrement indépendantes autriche. Autriche exige le paquet suivant de documents de l'investisseur:
- Questionnaire rempli-demande en allemand.
- Passeport valide.
- Photos de l'échantillon de passeport.
- Confirmation de la disponibilité du logement dans le pays (confirmation de location ou d'achat).
- Police d'assurance maladie.
- Relevés bancaires, déclarations de revenus ou autres documents de revenus.
- Certificat de non-culpabilité du pays de résidence.
- Certificats de naissance et de mariage (pour les membres de la famille).
Le processus d'obtention d'un permis de séjour en Autriche
Choix de la base
Documents-préparer et, si nécessaire, traduire et certifier la traduction
- Questionnaire rempli-demande en allemand.
- Passeport.
- Photos sur les documents.
- Confirmation de la résidence (dans un logement loué ou propre).
- Politique médicale.
- Documents-preuve de la sécurité matérielle (relevés bancaires, déclarations fiscales).
- Certificat de non-culpabilité du pays de résidence.
- Certificats de naissance et de mariage (lors de la conception pour la famille).
Dépôt de la demande
Paiement de la taxe d'état
Entretien d'embauche
Attente d'une decision
Délivrance d'un permis de séjour
Enregistrement du lieu de résidence
Comment obtenir un permis de séjour après l'expiration
Dépenses des investisseurs en Autriche
Investir dans l'immobilier autrichien implique un certain nombre de dépenses qui doivent être prises en compte pour la planification budgétaire. Les principaux coûts comprennent la taxe sur l'appropriation de la propriété-sa valeur est égale à 3,5% du prix de l'objet. Les frais d'inscription sont à régler séparément — 1,1%.
Les services juridiques exigent également des coûts : les frais de notaire et d'avocat varient de 1% à 3% du coût de l'objet acheté. Il est nécessaire de prendre en compte les coûts d'évaluation de la propriété, qui peuvent atteindre 0,5% de sa valeur.
En outre, les investisseurs sont tenus de payer une TVA de 20% si la propriété est utilisée à des fins commerciales. Dans le cas d'un bien locatif, les revenus locatifs peuvent être imposés jusqu'à 55%, selon le montant du revenu.
Les dépenses annuelles comprennent la taxe foncière, qui est d'environ 0,1% du prix de la maison ou de l'appartement. Les frais de services publics et les frais d'entretien de la propriété peuvent varier en fonction du type et de l'emplacement de la propriété.
Ainsi, les dépenses totales de l'investisseur dans l'immobilier autrichien peuvent être de 5% à 11% de la valeur de la propriété, sans compter les taxes annuelles et les coûts d'exploitation. Lors de la planification d'un investissement, il est important de prendre en compte tous ces points pour la fiabilité de l'achèvement du processus et la rentabilité des investissements.
| Frais d'achat | Dépenses |
|---|---|
| Taxe de transfert de propriété | 3,5 % |
| Droit d'enregistrement | 1,1 % |
| Accompagnement d'un avocat | 1,2% — comprend la TVA |
| Commission de l'agent | 3,2—4,8% — comprend la TVA |
| Notaire services | 360—600 € |
| Autorisation d'achat pour les étrangers | 1000 € |
Pays dont les citoyens peuvent obtenir un permis de séjour en Autriche
Les citoyens des États qui peuvent participer au programme sont : Russie, Chine, Inde, États — Unis, Canada, Australie, Ukraine, Turquie, Royaume-Uni, Brésil.
