3 chambres Appartement à vendre à Tamarin, Maurice de Westimmo No. 79265

Property description

Penthouse 300 m2 vue mer et montagnes Tamarin

Vivre en hauteur avec une vue à couper le souffle… Ce penthouse unique vous offre une expérience résidentielle incomparable au cœur de Tamarin. Entre élégance contemporaine, prestations haut de gamme et espace de vie spectaculaire, il représente un véritable havre de paix pour les amateurs de raffinement et de confort absolu.
Un cadre de vie exclusif au cœur de Tamarin

Imaginez-vous profiter d’un panorama grandiose sur l’océan depuis votre chambre, avec un accès direct par ascenseur à votre espace privé. Ce penthouse allie volumes impressionnants, finitions soignées et équipements modernes pour une qualité de vie inégalée. La piscine privée sur la terrasse et le vaste séjour aux plafonds cathédrale apportent une sensation de grandeur et de bien-être absolu. De plus, vous bénéficiez d’un emplacement privilégié avec les commerces au pied de la résidence, garantissant un quotidien pratique et agréable.

Le grand avantage de ce bien : il est vendu entièrement meublé et décoré avec soin. Vous n’avez plus qu’à poser vos valises et profiter immédiatement de ce cadre de vie idyllique.
Caractéristiques principales :

- 200 m² d’espaces intérieurs + 100 m² de terrasses
- Vue mer imprenable depuis la master chambre
- Accès direct par ascenseur dans l’appartement
- 3 grandes chambres en suite
- Piscine privée sur la terrasse
- Grand salon avec hauteur sous plafond impressionnante
- Climatisation intégrale
- 2 places de parking souterrain + grand box de stockage
- Commerces et services au pied de la résidence
- Vendu entièrement meublé et décoré avec goût

Un bien rare à ne pas laisser passer

Ce penthouse est bien plus qu’un simple appartement, c’est une véritable invitation à un art de vivre exceptionnel. Situé dans l’un des secteurs les plus recherchés de l’île Maurice, il bénéficie d’un emplacement idéal à proximité des plages paradisiaques, tout en offrant un accès immédiat aux commerces et restaurants. Chaque détail a été pensé pour offrir un confort optimal, des espaces généreux et une atmosphère unique. Son atout majeur ? Il est prêt à vivre, vendu clé en main, sans aucune contrainte d’aménagement.

1. Location court terme : rentabilité optimisée

Idéal pour une exploitation en location saisonnière ou courte durée, ce bien peut générer des revenus élevés grâce à son attractivité et à la forte demande locative. Avec une gestion optimisée, voici les rendements potentiels :

- Sur 6 mois : rendement locatif brut d’environ 7,32 %
- Sur 9 mois : rendement locatif brut d’environ 10,98 %
- Sur 12 mois : rendement locatif brut d’environ 14,84 %

Nous proposons une solution clé en main de gestion locative, vous permettant de maximiser votre retour sur investissement tout en garantissant une exploitation simplifiée et efficace.

2. Location long terme : stabilité et sérénité

Pour un investissement plus sécurisé, ce bien peut être loué en bail longue durée avec un loyer mensuel estimé à 2 480 €. Cette approche garantit des revenus réguliers et un rendement locatif brut annuel d’environ 4,84 %.

Contactez-nous pour avoir plus de renseignements ou organiser une visite.

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Paramètres	Tamarin
Location par mois
Appartement (1 chambre) dans le centre-ville	$ 775.02
Appartement (1 chambre) À l'extérieur du centre	$ 387.51
Appartement (3 chambres) en Centre ville	$ 1 439.33
Appartement (3 chambres) À l'extérieur du centre	$ 941.10
Prix d'achat de l' apppartement
Prix du mètre carré de l' appartement dans le centre-ville	$ 1 483.61
Prix du mètre carré de l' appartement à l'extérieur du centre-ville	$ 1 926.48

Paramètres	Tamarin
L'Indice De Criminalité	63.24
Indice des Prix au restaurant	32.54
Rapport Prix / Revenu de la Propriété	10.22
Indice De Sécurité	36.76
Indice des loyers	17.25
Index des Soins de Santé	91.67
Indice des prix des produits	39.60
Indice de pollution	50.00

Paramètres	Tamarin
Restaurants
Repas, Restaurant Bon Marché	$ 6.09
Repas pour 2 Personnes , Restaurant de milieu de gamme, 3 plats	$ 42.07
McMeal chez McDonalds ( ou repas Fast-Food combo)	$ 5.54
bière domestique (0,5 litre à la pression)	$ 1.66
Bière importée (bouteille de 0.33 litre )	$ 1.77
Coca Cola/Pepsi (bouteille de 0.33 litre )	$ 0.89
Eau ( bouteille de 0.33 litre)	$ 0.60
Cappuccino (régulier)	$ 2.46
Magasins
Lait (régulier), (1 litre)	$ 1.44
Pain blanc frais (500g)	$ 0.39
œufs (régulier)(12)	$ 1.66
Fromage local (1kg)	$ 5.54
Eau (bouteille de 1,5 litre )	$ 0.73
Bouteille de Vin (de Milieu de Gamme)	$ 9.96
Bière domestique (bouteille de 0,5 litre)	$ 1.56
Bière importée (bouteille de 0,33 litre)	$ 1.66
Paquet de 20 cigarettes (Marlboro)	$ 6.64
Pommes (1 kg)	$ 2.04
Filets de poulet (1kg)	$ 6.23
Oranges (1kg)	$ 1.51
La pomme de terre (1kg)	$ 1.00
Laitue (1 tête)	$ 0.83
Riz (blanc), (1 kg)	$ 1.33
Tomate (1kg)	$ 2.70
Banane (1kg)	$ 1.87
Oignon (1 kg)	$ 0.98
Ronde de boeuf (1kg) (ou Viande Rouge Équivalente)	$ 9.96
Transport
Billet Aller Simple (Transport Local)	$ 1.16
Laissez-Passer Mensuel (Prix Régulier)	$ 11.07
Essence (1 litre)	$ 1.29
Volkswagen Golf 1.4 litres (Ou Voiture Neuve Équivalente)	$ 28 786.54
Appel du Taxi (Tarif Normal)	$ 4.43
Trajet en taxi (1 km) (Tarif Normal)	$ 3.32
Taxi 1h d'Attente (Tarif Normal)	$ 6.64
Toyota Corolla Berline 1.6 l 97kW Confort (Ou Équivalent Nouvelle Voiture)	$ 27 679.36
Services publics
Services de base (électricité, chauffage, climatisation, eau, enlèvement des ordures) pour un appartement de 85 m2	$ 49.82
Internet (60 Mbps ou Plus, Données Illimitées, Câble / ADSL)	$ 30.19
	$ 13.51
Salaires Et Financement
Salaire Net Mensuel Moyen (Après Impôt)	$ 834.07
Taux d'intérêt des prêts hypothécaires (%),Annuel, pour 20 ans à taux fixe	6.00
Sports Et Loisirs
Club de fitness, Frais mensuels pour 1 adulte	$ 50.56
Location de Court de tennis (1 Heure le week-end)	$ 11.07
Billet au cinéma	$ 6.09
Vêtements Et Chaussures
1 Paire de Jeans (Levis 501 Ou Similaire)	$ 59.05
1 Robe d'été dans une chaîne de magasins (Zara, H & amp; M, ...)	$ 47.98
1 Paire de Chaussures de course Nike (Milieu de gamme)	$ 88.57
1 Paire de Chaussures d'affaires en Cuir pour Hommes	$ 59.05
Garderie
Préscolaire (ou Maternelle), Journée complète, Privé, Mensuel pour 1 enfant	$ 152.79
École Primaire Internationale, Annuelle pour 1 Enfant	$ 3 188.66

3 chambres Appartement à Tamarin, Maurice No. 79265

Property description

Caractéristiques

Installations intérieures

Caractéristiques extérieures