5 chambres Villa à vendre à Centre de Flacq, Maurice de Westimmo No. 73026

Property description

Villa d’exception sur l’un des plus prestigieux golfs de l’île Maurice

Une résidence luxueuse au cœur de la nature
Découvrez cette somptueuse villa neuve de 520 m², située dans le quartier recherché des Gardens, à seulement quelques minutes en voiturette du Resort et du Golf Club. Implantée sur un vaste terrain de 2 055 m², cette propriété marie harmonieusement raffinement, modernité et sérénité. Avec ses 5 chambres en suite, ses espaces lumineux et ses finitions impeccables, elle représente un véritable havre de paix pour les amateurs de golf et de paysages verdoyants.

Caractéristiques principales

- Superficie intérieure : 520 m² d’espaces élégants et bien agencés.
- Terrain : 2 055 m² dans un cadre verdoyant et exclusif.
- Chambres : 5 suites avec salles de bain privatives et douches extérieures.
- Cuisine : Moderne et ouverte, entièrement équipée, idéale pour recevoir.
- Espaces de vie : Salon et salle à manger spacieux avec de grandes baies vitrées.
- Extérieurs : Terrasse meublée et ombragée, parfaite pour la détente.
- Piscine : Une piscine élégante avec une vue imprenable sur le trou numéro 3 du golf.
- Localisation : Proche des infrastructures haut de gamme.
Une villa où luxe et confort s’entrelacent
Conçue avec une architecture contemporaine et des finitions épurées, cette villa se fond dans un environnement naturel apaisant. Les espaces intérieurs, baignés de lumière grâce aux larges ouvertures, s’ouvrent sur le jardin ou la cour intérieure. Les vues spectaculaires sur les montagnes environnantes ou le parcours de golf offrent un cadre idéal pour une vie en pleine harmonie avec la nature. La terrasse longeant la piscine invite à des moments de partage inoubliables en famille ou entre amis.

Un emplacement privilégié au cœur du golf
Situé dans le prestigieux quartier des Gardens, ce bien d’exception bénéficie d’un emplacement exclusif. À seulement 5 minutes en voiturette, retrouvez les prestations haut de gamme du Resort et du Golf Club. L’environnement, avec ses paysages verdoyants et sa vue panoramique sur les montagnes, offre une véritable échappatoire tout en étant proche des commodités essentielles.

Ce bien unique, combinant élégance et cadre de vie exceptionnel, représente une rareté sur le marché.
Pour obtenir plus d’informations ou planifier une visite privée, contactez-nous dès aujourd’hui.

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Paramètres	Centre de Flacq
Location par mois
Appartement (1 chambre) dans le centre-ville	$ 327.44
Appartement (1 chambre) À l'extérieur du centre	$ 218.29
Appartement (3 chambres) en Centre ville	$ 982.32
Appartement (3 chambres) À l'extérieur du centre	$ 545.73
Prix d'achat de l' apppartement
Prix du mètre carré de l' appartement dans le centre-ville	$ 5 697.45
Prix du mètre carré de l' appartement à l'extérieur du centre-ville	$ 3 274.39

Paramètres	Centre de Flacq
L'Indice De Criminalité	54.78
Indice du coût de la vie et du loyer	25.95
Indice du pouvoir d'achat	46.34
Indice des Prix au restaurant	38.68
Rapport Prix / Revenu de la Propriété	37.36
Indice du climat	88.25
Indice De Sécurité	45.22
Indice du coût de la vie	38.12
Indice des loyers	10.25
Index des Soins de Santé	33.33
Indice des prix des produits	37.55

Paramètres	Centre de Flacq
Restaurants
Repas, Restaurant Bon Marché	$ 3.82
Repas pour 2 Personnes , Restaurant de milieu de gamme, 3 plats	$ 43.66
McMeal chez McDonalds ( ou repas Fast-Food combo)	$ 6.00
bière domestique (0,5 litre à la pression)	$ 1.96
Bière importée (bouteille de 0.33 litre )	$ 2.62
Coca Cola/Pepsi (bouteille de 0.33 litre )	$ 0.98
Eau ( bouteille de 0.33 litre)	$ 0.59
Cappuccino (régulier)	$ 2.43
Magasins
Lait (régulier), (1 litre)	$ 1.64
Pain blanc frais (500g)	$ 0.68
œufs (régulier)(12)	$ 2.19
Fromage local (1kg)	$ 4.37
Eau (bouteille de 1,5 litre )	$ 0.72
Bouteille de Vin (de Milieu de Gamme)	$ 9.82
Bière domestique (bouteille de 0,5 litre)	$ 1.75
Bière importée (bouteille de 0,33 litre)	$ 2.18
Paquet de 20 cigarettes (Marlboro)	$ 6.55
Pommes (1 kg)	$ 2.01
Filets de poulet (1kg)	$ 5.46
Oranges (1kg)	$ 1.46
La pomme de terre (1kg)	$ 0.87
Laitue (1 tête)	$ 0.80
Riz (blanc), (1 kg)	$ 1.29
Tomate (1kg)	$ 1.96
Banane (1kg)	$ 1.82
Oignon (1 kg)	$ 0.96
Ronde de boeuf (1kg) (ou Viande Rouge Équivalente)	$ 9.46
Transport
Billet Aller Simple (Transport Local)	$ 1.09
Laissez-Passer Mensuel (Prix Régulier)	$ 27.29
Essence (1 litre)	$ 1.44
Volkswagen Golf 1.4 litres (Ou Voiture Neuve Équivalente)	$ 32 743.94
Appel du Taxi (Tarif Normal)	$ 2.73
Trajet en taxi (1 km) (Tarif Normal)	$ 3.27
Taxi 1h d'Attente (Tarif Normal)	$ 10.91
Toyota Corolla Berline 1.6 l 97kW Confort (Ou Équivalent Nouvelle Voiture)	$ 28 604.56
Services publics
Services de base (électricité, chauffage, climatisation, eau, enlèvement des ordures) pour un appartement de 85 m2	$ 49.12
Internet (60 Mbps ou Plus, Données Illimitées, Câble / ADSL)	$ 21.83
	$ 12.01
Salaires Et Financement
Salaire Net Mensuel Moyen (Après Impôt)	$ 600.31
Taux d'intérêt des prêts hypothécaires (%),Annuel, pour 20 ans à taux fixe	6.67
Sports Et Loisirs
Club de fitness, Frais mensuels pour 1 adulte	$ 21.83
Location de Court de tennis (1 Heure le week-end)	$ 0.00
Billet au cinéma	$ 6.00
Vêtements Et Chaussures
1 Paire de Jeans (Levis 501 Ou Similaire)	$ 36.02
1 Robe d'été dans une chaîne de magasins (Zara, H & amp; M, ...)	$ 17.46
1 Paire de Chaussures de course Nike (Milieu de gamme)	$ 49.12
1 Paire de Chaussures d'affaires en Cuir pour Hommes	$ 46.93
Garderie
Préscolaire (ou Maternelle), Journée complète, Privé, Mensuel pour 1 enfant	$ 152.81
École Primaire Internationale, Annuelle pour 1 Enfant	$ 3 929.27

5 chambres Villa à Centre de Flacq, Maurice No. 73026

Property description

Caractéristiques

Installations intérieures

Caractéristiques extérieures