2 chambres Appartement à vendre à Centre de Flacq, Maurice de Westimmo No. 66385

Property description

Joli appartement de 2 chambres vue lagon et service 5 etoiles

Cet appartement moderne de 164 m², idéalement situé à quelques pas des restaurants, du spa, de la plage et du club-house du golf, offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses deux chambres en suite, il vous garantit tout le confort nécessaire, que ce soit pour vos vacances ou pour y vivre à l’année. La pièce de vie lumineuse et ouverte comprend un salon, une salle à manger et une cuisine américaine équipée, s’ouvrant directement sur une grande terrasse, parfaite pour admirer la vue sur le lagon et les environs. Les résidences, composées de seulement deux étages, proposent une ambiance paisible et intime. Les appartements en rez-de-chaussée bénéficient d'un espace vert tandis que ceux à l'étage offrent une vue encore plus dégagée. Ce bien présente également un excellent potentiel locatif grâce à sa localisation stratégique.

Parmi les points forts de cet appartement :

- Superficie totale de 164 m²

- Deux chambres en suite
- Vue panoramique sur le lagon et le parcours de golf
- Grande terrasse avec coin salon et bassin à débordement
- Cuisine américaine équipée
- Proximité des commerces, restaurants, plage, et club-house
- Potentiel locatif élevé

Situé dans un quartier calme et prisé, l'appartement se trouve à quelques minutes des meilleurs restaurants, des commerces, et des activités de loisirs. La plage est accessible en quelques pas, et les amateurs de golf seront ravis d’être si proches du parcours signé Ernie Els. Les résidents bénéficient d’un environnement naturel et exclusif, tout en étant proches des commodités essentielles.

Ce bien est un véritable coup de cœur, parfait pour les amoureux de la mer et du golf.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce magnifique appartement !

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Paramètres	Centre de Flacq
Location par mois
Appartement (1 chambre) dans le centre-ville	$ 327.44
Appartement (1 chambre) À l'extérieur du centre	$ 218.29
Appartement (3 chambres) en Centre ville	$ 982.32
Appartement (3 chambres) À l'extérieur du centre	$ 545.73
Prix d'achat de l' apppartement
Prix du mètre carré de l' appartement dans le centre-ville	$ 5 697.45
Prix du mètre carré de l' appartement à l'extérieur du centre-ville	$ 3 274.39

Paramètres	Centre de Flacq
L'Indice De Criminalité	54.78
Indice du coût de la vie et du loyer	25.95
Indice du pouvoir d'achat	46.34
Indice des Prix au restaurant	38.68
Rapport Prix / Revenu de la Propriété	37.36
Indice du climat	88.25
Indice De Sécurité	45.22
Indice du coût de la vie	38.12
Indice des loyers	10.25
Index des Soins de Santé	33.33
Indice des prix des produits	37.55

Paramètres	Centre de Flacq
Restaurants
Repas, Restaurant Bon Marché	$ 3.82
Repas pour 2 Personnes , Restaurant de milieu de gamme, 3 plats	$ 43.66
McMeal chez McDonalds ( ou repas Fast-Food combo)	$ 6.00
bière domestique (0,5 litre à la pression)	$ 1.96
Bière importée (bouteille de 0.33 litre )	$ 2.62
Coca Cola/Pepsi (bouteille de 0.33 litre )	$ 0.98
Eau ( bouteille de 0.33 litre)	$ 0.59
Cappuccino (régulier)	$ 2.43
Magasins
Lait (régulier), (1 litre)	$ 1.64
Pain blanc frais (500g)	$ 0.68
œufs (régulier)(12)	$ 2.19
Fromage local (1kg)	$ 4.37
Eau (bouteille de 1,5 litre )	$ 0.72
Bouteille de Vin (de Milieu de Gamme)	$ 9.82
Bière domestique (bouteille de 0,5 litre)	$ 1.75
Bière importée (bouteille de 0,33 litre)	$ 2.18
Paquet de 20 cigarettes (Marlboro)	$ 6.55
Pommes (1 kg)	$ 2.01
Filets de poulet (1kg)	$ 5.46
Oranges (1kg)	$ 1.46
La pomme de terre (1kg)	$ 0.87
Laitue (1 tête)	$ 0.80
Riz (blanc), (1 kg)	$ 1.29
Tomate (1kg)	$ 1.96
Banane (1kg)	$ 1.82
Oignon (1 kg)	$ 0.96
Ronde de boeuf (1kg) (ou Viande Rouge Équivalente)	$ 9.46
Transport
Billet Aller Simple (Transport Local)	$ 1.09
Laissez-Passer Mensuel (Prix Régulier)	$ 27.29
Essence (1 litre)	$ 1.44
Volkswagen Golf 1.4 litres (Ou Voiture Neuve Équivalente)	$ 32 743.94
Appel du Taxi (Tarif Normal)	$ 2.73
Trajet en taxi (1 km) (Tarif Normal)	$ 3.27
Taxi 1h d'Attente (Tarif Normal)	$ 10.91
Toyota Corolla Berline 1.6 l 97kW Confort (Ou Équivalent Nouvelle Voiture)	$ 28 604.56
Services publics
Services de base (électricité, chauffage, climatisation, eau, enlèvement des ordures) pour un appartement de 85 m2	$ 49.12
Internet (60 Mbps ou Plus, Données Illimitées, Câble / ADSL)	$ 21.83
	$ 12.01
Salaires Et Financement
Salaire Net Mensuel Moyen (Après Impôt)	$ 600.31
Taux d'intérêt des prêts hypothécaires (%),Annuel, pour 20 ans à taux fixe	6.67
Sports Et Loisirs
Club de fitness, Frais mensuels pour 1 adulte	$ 21.83
Location de Court de tennis (1 Heure le week-end)	$ 0.00
Billet au cinéma	$ 6.00
Vêtements Et Chaussures
1 Paire de Jeans (Levis 501 Ou Similaire)	$ 36.02
1 Robe d'été dans une chaîne de magasins (Zara, H & amp; M, ...)	$ 17.46
1 Paire de Chaussures de course Nike (Milieu de gamme)	$ 49.12
1 Paire de Chaussures d'affaires en Cuir pour Hommes	$ 46.93
Garderie
Préscolaire (ou Maternelle), Journée complète, Privé, Mensuel pour 1 enfant	$ 152.81
École Primaire Internationale, Annuelle pour 1 Enfant	$ 3 929.27

2 chambres Appartement à Centre de Flacq, Maurice No. 66385

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Caractéristiques

Installations intérieures

Caractéristiques extérieures