2 chambres Villa à vendre à Centre de Flacq, Maurice de Westimmo No. 61945

Property description

Magnifique villa suite rénovée avec piscine privée et vue mer dans un complex 5 etoiles

Offrez-vous un coin de paradis avec cette somptueuse villa suite d'un hôtel 5 étoiles de plain-pied de 223 m², nichée au cœur d'un prestigieux domaine. Entièrement rénovée avec goût, cette propriété conjugue élégance tropicale et confort moderne.
Elle se compose de deux chambres spacieuses avec salles de bains attenantes, décorées dans un style chic et contemporain. Le grand salon, baigné de lumière naturelle, s’ouvre sur une vaste terrasse couverte, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis, tout en profitant d'une vue imprenable sur le lagon turquoise.

Les espaces extérieurs, avec leur jardin tropical luxuriant et leur piscine privée, vous invitent à savourer des instants de tranquillité absolue. Que vous souhaitiez résider à l'année ou rentabiliser votre investissement grâce au service de location proposé le domaine, cette villa représente une opportunité rare.

l’hôtel 5 etoiles vous offre un accès à une gamme de services haut de gamme : conciergerie 24h/24, restaurants raffinés, centre de bien-être, terrains de golf, et plus encore.

Atouts majeurs :

- Superficie totale de 223 m²
-Deux chambres en suite avec salles de bains attenantes
- Piscine privée entourée d'un jardin tropical
- Vue directe sur le lagon turquoise
- Grande terrasse couverte idéale pour se détendre
- Accès à des services exclusifs : conciergerie, golf, spa
- Rénovation récente avec des matériaux de qualité
- Possibilité de rentabiliser votre investissement via le service de location

Ce secteur est l'une des destinations les plus prisées de l’île Maurice, connue pour son cadre de vie prestigieux et sécurisé. Le quartier offre un accès direct à certaines des plus belles plages de l'île, à des restaurants de renommée internationale, ainsi qu'à des activités de loisirs telles que le golf et les sports nautiques. À proximité, vous trouverez également des boutiques haut de gamme et des infrastructures modernes, tout en bénéficiant de la tranquillité d'un environnement préservé et sécurisé.

Vous recherchez une résidence luxueuse offrant calme, confort et services exclusifs ?
Ne cherchez plus, cette villa est faite pour vous.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite privée et découvrir toutes les merveilles que cette propriété unique a à offrir. Une opportunité à ne pas manquer pour investir à l’île Maurice !

Paramètres	Centre de Flacq
Location par mois
Appartement (1 chambre) dans le centre-ville	$ 320.31
Appartement (1 chambre) À l'extérieur du centre	$ 213.54
Appartement (3 chambres) en Centre ville	$ 960.92
Appartement (3 chambres) À l'extérieur du centre	$ 533.85
Prix d'achat de l' apppartement
Prix du mètre carré de l' appartement dans le centre-ville	$ 5 573.35
Prix du mètre carré de l' appartement à l'extérieur du centre-ville	$ 3 203.08

Paramètres	Centre de Flacq
L'Indice De Criminalité	54.78
Indice du coût de la vie et du loyer	25.05
Indice du pouvoir d'achat	44.50
Indice des Prix au restaurant	38.05
Rapport Prix / Revenu de la Propriété	37.36
Indice du climat	88.25
Indice De Sécurité	45.22
Indice du coût de la vie	37.08
Indice des loyers	9.81
Index des Soins de Santé	33.33
Indice des prix des produits	35.96

Paramètres	Centre de Flacq
Restaurants
Repas, Restaurant Bon Marché	$ 3.74
Repas pour 2 Personnes , Restaurant de milieu de gamme, 3 plats	$ 74.74
McMeal chez McDonalds ( ou repas Fast-Food combo)	$ 5.87
bière domestique (0,5 litre à la pression)	$ 1.92
Bière importée (bouteille de 0.33 litre )	$ 2.56
Coca Cola/Pepsi (bouteille de 0.33 litre )	$ 1.85
Eau ( bouteille de 0.33 litre)	$ 0.84
Cappuccino (régulier)	$ 3.38
Magasins
Lait (régulier), (1 litre)	$ 2.70
Pain blanc frais (500g)	$ 0.77
œufs (régulier)(12)	$ 2.22
Fromage local (1kg)	$ 4.27
Eau (bouteille de 1,5 litre )	$ 0.85
Bouteille de Vin (de Milieu de Gamme)	$ 10.68
Bière domestique (bouteille de 0,5 litre)	$ 1.73
Bière importée (bouteille de 0,33 litre)	$ 2.28
Paquet de 20 cigarettes (Marlboro)	$ 7.05
Pommes (1 kg)	$ 2.49
Filets de poulet (1kg)	$ 5.34
Oranges (1kg)	$ 1.42
La pomme de terre (1kg)	$ 0.85
Laitue (1 tête)	$ 0.78
Riz (blanc), (1 kg)	$ 1.67
Tomate (1kg)	$ 1.92
Banane (1kg)	$ 1.78
Oignon (1 kg)	$ 0.96
Ronde de boeuf (1kg) (ou Viande Rouge Équivalente)	$ 9.25
Transport
Billet Aller Simple (Transport Local)	$ 1.07
Laissez-Passer Mensuel (Prix Régulier)	$ 26.69
Essence (1 litre)	$ 1.42
Volkswagen Golf 1.4 litres (Ou Voiture Neuve Équivalente)	$ 32 030.75
Appel du Taxi (Tarif Normal)	$ 2.67
Trajet en taxi (1 km) (Tarif Normal)	$ 4.27
Taxi 1h d'Attente (Tarif Normal)	$ 10.68
Toyota Corolla Berline 1.6 l 97kW Confort (Ou Équivalent Nouvelle Voiture)	$ 29 183.57
Services publics
Services de base (électricité, chauffage, climatisation, eau, enlèvement des ordures) pour un appartement de 85 m2	$ 122.52
Internet (60 Mbps ou Plus, Données Illimitées, Câble / ADSL)	$ 21.35
	$ 11.74
Salaires Et Financement
Salaire Net Mensuel Moyen (Après Impôt)	$ 587.23
Taux d'intérêt des prêts hypothécaires (%),Annuel, pour 20 ans à taux fixe	6.90
Sports Et Loisirs
Club de fitness, Frais mensuels pour 1 adulte	$ 21.35
Location de Court de tennis (1 Heure le week-end)	$ 0.00
Billet au cinéma	$ 5.87
Vêtements Et Chaussures
1 Paire de Jeans (Levis 501 Ou Similaire)	$ 35.23
1 Robe d'été dans une chaîne de magasins (Zara, H & amp; M, ...)	$ 17.08
1 Paire de Chaussures de course Nike (Milieu de gamme)	$ 48.05
1 Paire de Chaussures d'affaires en Cuir pour Hommes	$ 45.91
Garderie
Préscolaire (ou Maternelle), Journée complète, Privé, Mensuel pour 1 enfant	$ 277.60

2 chambres Villa à Centre de Flacq, Maurice No. 61945

Property description

Caractéristiques

Installations intérieures

Caractéristiques extérieures